Sốt ruột giá tăng từng ngày: Vẫn chưa 'ngáo' giá, đừng vội bán sớm hơn dự kiến, đừng để bị lừa

Tài chính   •   Thứ ba, 23/04/2024, 09:32 AM

Kể từ cuối năm ngoái đến nay, nhiều môi giới liên tục gọi điện các chủ căn hộ để hỏi mua với mức giá tăng theo ngày. Giá được nhiều người cho là lên mức vô lý nhưng một chuyên gia lại cho rằng

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Môi giới liên tục hối chủ căn hộ bán nhà

a

Chị Phan Thị Thỏa (An Khánh - Hoài Đức - Hà Nội) cho biết, từ khi giá tăng trong 5 tháng gần đây chị liên tục nhận được cuộc gọi từ môi giới đặt vấn đề hỏi mua căn hộ cho khách. Căn hộ của chị rộng 68m2 tại chung cư Gemek 1 (An Khánh, Hoài Đức) được mua vào cuối năm 2022 với giá 1,9 tỷ đồng. Chủ căn hộ cho hay môi giới hiện đang chào giá 2,6 tỷ đồng, chỉ cần gật đầu là có người vào cọc ngay. "Nếu giờ bán đã có lãi hơn nửa tỷ đồng, tuy nhiên tôi nghĩ sẽ khó tìm được căn hộ tương tự vào thời điểm hiện nay", chị Thỏa nói.

Trong khi đó, anh Đông Vũ (Hoàn Kiếm - Hà Nội) chia sẻ từ khi giá tăng căn nhà anh mua ở Sài Gòn cả năm trời rất yên ắng không một cuộc gọi từ môi giới hỏi có mua bán, cho thuê không. Ngược lại, căn hộ tại Hà Nội thì ngày nào anh cũng được hỏi thăm, từ sáng trưa tối môi giới liên tục gọi hỏi cho thuê bao nhiêu, bán bao nhiêu, lúc nào nhà hết hạn hợp đồng cho thuê... Anh Vũ thắc mắc không bán, không cho thuê mà sao môi giới có số điện thoại. Lỗi này là do ai ở Hà Nội bán dữ liệu khách hàng.

1050
Tòa nhà Eco Green

Anh Minh Đức (Đống ĐA - Hà Nội) cũng rơi vào tình cảnh tương tự khi cho biết từ khi giá tăng tháng 11 năm ngoái đến nay, anh luôn nhận được các cuộc gọi từ môi giới hỏi có bán căn hộ không. Căn hộ của anh Đức mua vào tháng 6/2023 với diện tích 60m2, giá 2 tỷ đồng tại một dự án vùng ven Hà Nội. 4 tháng sau khi về ở căn hộ, anh được môi giới thông báo giá đã lên 2,2 tỷ đồng.

"Dù nhiều lần khẳng định không bán căn hộ nhưng mấy tuần qua, môi giới vẫn liên hệ thông báo có khách mua giá 2,45 tỷ đồng", anh cho hay.

Chị Kim Ngọc - môi giới phân khúc căn hộ thứ cấp tại Hà Nội, cho biết từ ra Tết đến nay, nhu cầu hỏi mua căn hộ đã qua sử dụng rất nhiều. "Nếu như trước đây, các căn hộ thứ cấp được gửi bán nhiều thì nay chỉ đếm trên đầu ngón tay và hết hàng rất nhanh", chị Ngọc nói và cho biết nhu cầu hỏi mua nhiều nên môi giới lần tìm thông tin chủ nhà căn hộ để hỏi.

Là đơn vị chuyên bán chung cư thứ cấp, Chủ tịch CNT Land Vũ Mạnh Cường cho biết công ty ông đang có khoảng 100 căn hộ tại dự án Vinhomes Smart City ký gửi. Ông Cường cho hay cách đây 6 tháng, giá căn hộ tại đây chỉ khoảng 40 triệu/m2 còn hiện tại lên 50 triệu đồng/m2, những căn hộ gửi bán chủ yếu của nhà đầu tư đầu tư đang cho thuê.

Giá khi giá tăng từ suốt ruột giá căn hộ tăng hai chữ số mỗi năm

Dữ liệu nghiên cứu của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) vừa công bố cho thấy, trong những năm qua, bình quân mỗi năm giá căn hộ tăng trưởng hai chữ số. Tính riêng năm 2023, chỉ số giá căn hộ tại Hà Nội đã tăng khoảng 38 điểm phần trăm so với năm 2019 còn tại TP. HCM là 16 điểm phần trăm. Theo đó, giá căn hộ tại Hà Nội ghi nhận liên tục tăng trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Trong khi giá căn hộ tại TP. HCM, cũng bắt đầu bước vào chu kỳ tăng giá trở lại cùng với đà giảm giá chậm dần ở các dự án cao cấp, hạng sang trên thị trường thứ cấp.

1045

Theo VARS, lực cầu mua nhà tăng mạnh không chỉ từ nhu cầu ở từ sự chuyển dịch của các hộ gia đình thành phố, sự gia tăng không ngừng của lực lượng lao động, sinh viên đổ về các thành phố để làm việc và học tập, nhất là tại Hà Nội mà còn được đóng góp bởi lượng lớn nhu cầu đầu tư đang tăng lên khi giá thuê căn hộ cũ, mới tại các khu dân cư vẫn liên tục tăng kể từ sau giãn cách, đặc biệt trong bối cảnh thị trường đang phục hồi.

a

1050

icon suốt ruột giá, tăng giá

Tổng hợp

Cùng chủ đề
Tường thuật

Tường thuật

Tài chính   •   18.12.2024
Trận cầu đỉnh cao hôm nay chứng kiến màn trình diễn ngoạn mục của các cầu thủ.